经营性房地产承租户清退成本前期估算与方案比选要点分析

摘要

经营性房地产因房屋征收或整体转型等原因，需要对原有承租户进行清退。由于租赁合同签订的不规范，增加了清退的难度。为科学有效地建立资金预算计划，需要估价机构参与前期补偿成本的测算，同时对方案比选提供专业咨询意见。本文通过对上海市普陀区XX项目的承租户清退成本估算项目的总结，针对大型经营性房地产承租户清退过程中可能涉及的前期成本分项如何估算、不同的实施方案如何比选等问题进行举例说明与要点分析，为估价委托人决策提供参考意见。