城镇老旧小区改造中房地产估价及咨询服务的探索和实践

摘要

受技术条件限制,上世纪建成的住宅小区,能耗居高不下,普遍存在基础设施陈旧、绿地空间不足,社区微气候环境质量差等问题。为有效应对气候变化,促进“碳中和”目标实现,“十四五”时期,我国全面展开城镇老旧小区改造工作。本文提出房地产估价咨询行业可以借助在经济测算、市场调研、投资项目可行性研究、开发项目策划、项目调查评价、项目购买分析、项目资产管理等方面的优势,探索开展城镇老旧小区改造“一揽子”咨询服务,具体包括:协助项目建设主体进行前期尽职调查、意愿征集、改造方案策划、项目可行性分析;协助城市决策和管理者编制规划、标准、定期回访评估等。