我国房地产价格与 银行信贷风险相关性综述

摘要

我国于1998年实行住房货币化改革之后,房地产逐步进入市场化阶段,迎来了快速发展。房地产市场的健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展,但房地产市场过度的、脱离经济基本面的波动则有可能影响经济的稳定发展。房地产行业属于资金密集型行业,需要大规模的资金支持,而我国金融市场尚不发达,主要依靠商业银行为房地产市场参与者提供信贷支持。因此,随着我国房价的快速攀升,银行体系的信贷风险也随之积聚。在我国房价过快增长的背景下,探究房地产价格与银行信贷风险间的作用机制及相关关系显得尤为迫切。