北京市老山东里北社区物业管理探析

摘要

根据该小区的现状与问题,物业服务企业本着“安全防范到位、绿化保洁优良、维修维护及时、停车管理有序”四项管理原则,建立了“社区党委统一领导,专家学者助力引导,企业居民共同参与”的社区治理新模式。在一些没有物业服务企业进行专业管理的老旧小区,居民诉求无人解决,存在很多潜在隐患。物业服务企业进驻后,面对的往往是小区破旧以及物业费收缴困难的现状。在此情况下,如何在提升社区品质的同时实现微利运营是物业服务企业需要认真思考的问题。笔者通过北京市石景山老山东里北社区物业管理运营模式探索,尝试对这一问题给出答案。