马鞍山房地产市场在调控中理性发展——上半年马鞍山房地产价格走势分折

摘要

上半年马鞍山房价的总体走势—、房屋销售价格涨幅仍较高,但涨势趋缓1、今年一季度,马鞍山市房屋销售价格延续2004年的涨势,比上年同季上涨10.9%,部分城市中心的楼盘价格涨幅超过15%。进入二季度后,随着国家宏观调控政策效应的逐步显现,持续近3年的房地产价格大幅上涨的局面开始有所缓和,房地产价格上升势头有所遏制。二季度马鞍山市房屋销售价格同比上涨82%,虽然仍惯性上冲,但涨幅回落。2、从反映市场即期价格变动的季环比(即当季与上季相比)价格走势来看,去年四季度马鞍山市房屋销售价格环比涨幅为1.6%,今年一季度、二季度马鞍山市房屋销售价格环比涨幅分别为1.5%和1.3%,平均涨幅为1.4%,涨势比去年四季度有所回落,表明今年上半年马鞍山市房价涨幅呈现出回落态势,渐趋平稳。二、房屋租赁价格水平小幅回落上半年,马鞍山市房屋租赁价格水平比上年同期上涨6.05%。其中,二季度房屋租赁价格水平上涨5.4%,比一季度下降了1.3个百分点。主要是:二季度商业娱乐用房租赁价格比季度回落2.6个百分点,办公楼租赁价格继续呈小幅上涨态势,二季度比一季度上涨2个百分点。三、土地交易价格涨幅大幅回落一季度,马鞍山市土地交易价格继续保持上...