中国房价无泡沫

摘要

＜正＞市场价格的上涨,一般是因为需求大于供给。笔者认为,现在中国房地产的情形,需求主要是实质性的消费与投资需求,泡沫因素很小。近12年来,中国平均城镇人口每年增加约1800多万人。这高速的城市化,还会继续约二三十年;由于人口结构与社会因素,中国处于结婚与离婚的高潮时期,而两者都增加家庭数目,因而增加对房子的需求;部分由于人