基于农户视角的宅基地使用权抵押贷款问题研究——以广东省梅州市五华县为例

摘要

随着农村经济的发展,农民正当的、迫切的融资需求涌现,与之相对应的农民抵押物的缺失而使其正当融资受限.宅基地产权稳定等固有特征使其成为良好的抵押物.而在其使用权下放过程中农户评价如何,决定了政策能否实现.文章以广东省梅州市五华县宅基地抵押贷款试点为例,运用实地调研的方法,搜集了当地农户融资偏好、宅基地情况和政策评价等一手资料,结合相关文献,从农户视角出发,探讨了宅基地抵押贷款政策运行过程中存在的问题,得出了其在经济、文化、政策本身三个维度存在的问题,并据此提出政策建议.