基于VAR模型的房地产业发展预测——以'十二五'期间的北京市为例

摘要

受政府对房地产业的调控政策影响,"十二五"期间北京市房地产业的发展将呈现出与"十一五"期间不同的特征.基于VAR模型的预测表明,"十二五"期间北京市房地产业的发展将出现振荡格局,但最终将出现下降趋势.其原因是本轮的调控政策一定会具有持续性,因此,利益博弈的最终结果是房地产业进行自我调整,逐渐回复到理性的增长轨道上.