房地产市场的有效需求和有效供应

摘要

今年以来,上海房地产市场保持稳中有升的发展态势。商品房、二手房流通活跃,成交放大,交易和需求旺盛,但短缺与过剩并存,甚为社会各界所关注。世纪之交,所有的持币购房者都迫切地想知道:"下个世纪,我们该买什么样的房?"所有的开发商也迫切地想了解:"下个世纪,购房者到底要买什么样的房?市场需求是什么?"住宅市场要健康持续地发展,"扩大市场的有效需求,改善市场的有效供给"是关键之一。