一线城市房价上涨缘于供给不足

摘要

笔者清楚记得2014年9月30日,在房地产市场陷于低迷、70个大中城市新房价格环比上涨的城市数量为零的情况下,人民银行调整首套房的认定标准,打响了中央政府救市的第一枪.笔者在第一时间写的文章《不是每一朵野百合都会有春天》中写道:“一线城市、热点城市以及人口未来流入的城市,需求依然旺盛,库存不是问题.一旦政策丧心病狂地救市,你一定要同样丧心病狂地出手买房”.如此判断的原因很简单,这三类城市未来仍然属于人口净流入地区,住房的需求长期处于旺盛状态,一旦政策回暖,房价自然回到上涨的趋势.今年房价的基本逻辑都是“供给短缺导致的报复性上涨”.