中小房地产企业财务风险管控探究

摘要

城镇化建设的持续推进,为中小房地产企业发展带来了良好契机,企业数量不断增多,业务范围也在不断拓展,再加上国家政策的调整和支持,都使得中小房地产企业焕发出勃勃生机.但是,中小房地产企业在快速发展的同时,也面临着较多困难和阻力,而财务风险是其不可回避的问题,如果不采取有效管控对策,一旦出现财务风险,不仅会影响中小房地产企业的日常运营,严重时会导致其破产倒闭,而且还不利于保证建筑行业和市场经济的稳定性.如何加强财务风险的管控力度,降低风险发生的可能性,是中小房地产企业运营管理中的一项重要内容,必须提高重视力度,并在具体行动中落实到位,保证中小房地产企业财务安全,为其稳定运行及长远发展提供基础保障.但是当前很多中小房地产企业缺乏对财务风险的有力管控,企业运营发展受阻,甚至走向破产倒闭,针对这种现象,就需要积极探索一条科学、有效的财务风险管控道路.文章对中小房地产企业财务风险特点进行分析,指出几种常见财务风险,包括投资风险、融筹资风险、现金流风险、负债经营风险等,并对财务风险成因进行分析,最后提出完善内部管理制度;扩大筹资渠道、创新融资方式;加强现金流管理;选择性负债;加强资金运营风险管理等对策,以加强财务风险管控力度,对中小房地产企业管理具有指导和借鉴意义.