基于DEA模型房地产业支柱地位转变可行性研究

摘要

文章选取我国13个省市2013~2017年房地产行业相关投入产出数据,使用DEA模型和Malmquist指数法测算出各省市综合效率、技术效率、规模效率及全要素生产率,发现样本省市房地产行业效率水平普遍较高,房地产行业效率变化模式不同且具有显著的波动性,全要素生产率的提高主要依赖于技术进步。最后依据房地产行业效率变化和效率大小将13省市划分为四种类型,分析在每一种类型下房地产行业发展特征,从而做出各地是否有转变其支柱性产业的可能性研究。