基于AHM的房地产成本分析

摘要

针对目前中国高居不下的房价,文章通过建立AHM模型进行了计算。结果表明,影响程度由大到小依次为工程建设成本、土地成本、开发费用、税费、隐性成本。据此提出了降低房价的四项合理建议,分别为全过程动态成本控制、进一步完善土地出让制度、加强税费体制改革、降低房地产非经营性成本等。