浅析房地产行业成本核算

摘要

房地产行业是我国国民经济的支柱,房地产行业的快速发展带动了消费,扩大了内需,带动周边产业发展的同时推动了经济增长,是我国和地方财政税收的主要来源.近年房地产行业出现快速发展,同时带来的是昂贵的地价与材料成本、人工成本的上涨,各开发商之间的竞争,从早先的暴利时代转变成为各房地产企业间差异化的竞争.目前,房地产要降低成本就可以用开源节流的方法,就可以用较小的成本耗损来获以较大的利润,实现企业最终的管理目标,只有将房地产项目的成本严格把控好.本文对房地产企业成本核算的重要性作出分析,指出当前房地产企业成本核算在开发阶段和销售阶段存在的问题,最后找到优化方案,以求房地产企业平稳发展.