REITs资产证券化融资对房地产企业经营绩效的影响研究

摘要

房地产融资困难一直以来都是制约房地产企业发展的主要问题之一,特别是在2015年中央提出房价持续上涨问题后,各地均出台了房地产调控政策,对房地产企业融资的管控也越发严格,进一步限制了房地产企业的融资渠道。当前房地产的商业银行渠道不断收缩,资本市场融资也较为困难,不得不选择其他的融资模式。房地产信托投资基金(REITs)为新型房地产证券化方式,可将房地产投资转化为资本市场的证券资产,门槛较低,可让中小投资者参与到房地产投资中,是解决目前房地产融资困难的可选方法之一。本文将探讨REITs资产证券化融资在房地产企业经营绩效中的影响,分析目前制约房地产企业REITs融资的因素,并提出优化建议。