房地产企业纳税管理存在的问题与对策

摘要

国家统计局资料显示,2019年我国房地产业增加值69631亿元,比上年增长3.0%.房地产业是国家重要支柱产业,在国民经济发展中占有重要作用,它不仅改善了城乡面貌、提高了我国城镇化水平,还拉动了相关产业持续发展.近年来,在国家提倡"房住不炒"的大背景下,房地产企业发展势头有所减缓,房地产企业经营风险持续增大.房地产企业提升纳税管理水平,不仅能够提高企业办税准确率,还能从整体上降低企业经营风险.目前,房地产企业纳税管理存在以下问题:财务人员财税知识欠缺,办税能力低;企业税务信息化水平低下,难以匹配税务机关先进征收方式;企业税收风险管理体系不完备,未能有效实施风险管控;发票管理不规范,影响抵扣或扣除;纳税筹划工作存在误区,增大纳税风险;只重视"甲供材"的增值税抵扣,未通盘考量整体税负;与税务机关沟通较少,不重视纳税信用.针对上述问题,本文提出以下对策:设立专门的纳税管理机构,开展纳税分析工作;购买或研发税务ERP管理软件,提升风险应对能力;引入纳税风险管理手段,降低企业整体税收风险;加强发票管理,减少企业损失;合法进行纳税筹划,增加企业效益;加强"甲供材"涉税预测,争取最大税收利益;提高与税务机关沟通能力,重视纳税信用.通过这些对策,期望提升房地产企业纳税管理的能力和水平.