《房屋渗漏修缮技术规程》修编过程之回顾

摘要

一、《房屋渗漏修缮技术规程》编制的时代背景由于社会经济和技术方面的多种原因,我国现代房屋建筑渗漏问题相当普遍。房屋渗漏主要出现在屋面、墙体、厕浴间及地下室,统称＂四漏＂,被人们视为房屋建筑工程质量之通病。早在1988年,有关部门曾对我国17个省、22个城市近10年来兴建房屋的平屋面进行过调查。统计表明,我国城市新建房屋平屋面渗漏水率平均高达70%,其中武汉97%,长沙83%,北京70%,上海66%,哈尔滨50%;竣工当年渗漏占37%。同年又对210个混凝土衬砌的地下室作了调查,结果表明渗漏率达57%。1991年,建设部组织对国内100个城市调研,以1998--1990年竣工的房屋为抽查对象，总计2072栋，结果屋面渗漏725栋，占抽查数的35％；厕浴间渗漏708栋，占34％。在100个城市中每市抽查20栋房屋以上，发现全部都有不同程度渗漏的就有14个城市，而无渗漏的仅有1个城市。从80年代后期开始，群众反映房屋渗漏问题不断增多，几乎占了写给政府投诉信中的50％。