如何处理拍卖中的可修复“瑕疵”

摘要

《拍卖法》第18条规定:拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。这是在法律层面规定拍卖人须履行的瑕疵告知义务,但是从拍卖人自身利益考虑,对拍卖标的瑕疵的分析和研究也是十分重要的。有些瑕疵拍卖时处理得好,反可成为拍卖中的亮点。在房地产拍卖中,经常会遇到这样的案例,现撷取一二作些剖析,供同行们参考。案例一:某财税局大楼一层办公室,经规划审批改成临街店面拍卖。该区位住宅密集,又是该区域进菜市场的必经之路,人气旺盛,投资者都十分看好。但门口有块大型落地