农村集体用地合理流转的土地增值收益分配机制研究——基于浙江省的数据分析

摘要

我国城市化发展进程中,大量的农用地将转为城市用地。但是由于土地增值收益分配的不合理,一直引发许多社会矛盾,农民利益未能得到有效而充分的保障。本文通过对浙江省农村、政府相关部门、土地使用者的实地调研,了解农村集体用地的流转现状,以及土地增值收益分配中存在的问题或矛盾。根据土地经济学理论、产权理论等,对农村集体用地流转中存在的一些主要矛盾,特别是各方利益主体之间在收益分配方面的矛盾进行梳理和分析。同时,借鉴国内外研究成果及实践经验,并结合级差地租理论、收益分配理论等,对现行的土地增值收益分配机制进行剖析。结合党的十八大三中全会的精神,以及我国（特别是浙江省）城乡建设的实际情况,提出有针对性的改革措施。