浅析资产评估中的折现率

摘要

在资产评估的主要评估方法中,收益法是使用广泛的一种,尤其是在房地产、无形资产、专利技术等业务领域的评估中,它占的地位日益重要.然而,在收益法应用的过程中,常常会遇到重要参数难以确定的情况,尤其是折现率的确定.而折现率又是影响评估结果准确度的重要参数,所以,在当前对高质量资产评估结果的需求日益迫切的背景下,如何准确的确定和使用折现率就变得异常重要.针对这个问题,本文主要从折现率的本质含义、主要确定方法以及如何选择折现率和具体应用这四个层面进行论述.