关于建设部《城市房地产抵押管理办法》第十七条规定的探讨

摘要

建设部依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》制订并于1997年发布了《城市房地产抵押管理办法｝）（以下简称《办法》）。其中第十七条规定：“有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限。”对《办法》第十七条规定（以下称“规定”）应如何理解，人民法院出版社的《房地产法及配套规定新释新解》的解释是：主债务的履行期对抵押人的利益至关重要，因此应明确抵押期限；在企业的经营期限届满时，企业应对其债权债务、资产等进行清算，对剩余的财产进行分配，如在其所有的房地产上设定抵押，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限，否则抵押权将得不到实现；作此