北京市直管公房政策性亏损问题的研究

摘要

随着经济、住房体制改革的深入与发展，房地产业在国民经济中所占比重逐渐加大，具有十分广阔的前景。党的十五大胜利召开，无疑又为房地产业的进一步振兴与发展注入了新的活力。房管部门作为长期从事房地产业管理的职能局，必须加快体制改革的步伐，引入竞争机制，利用现有优势去占领市场，赢得社会与广大住户的信赖，从而最大限度地摆脱目前的困境，实现直管公房经营管理的良性循环。一、直管公房在经营管理中的主要难点：公房是全民所有制和集体所有制房屋的统称，而直管公房则是全民所有制房产中的一部分，是计划经济体制下的特殊产物，即由房管部门管理的房屋。它的经营管理与当前市场上各物业管理公司的模式有质的不同，前者是政府行为，是在