乡村振兴背景下土地经营权融资担保的困境及对策

摘要

放活土地经营权旨在盘活农村土地的生产要素价值,实现乡村振兴的伟大战略.土地经营权融资担保于此背景下应运而生,但面临法律与现实双重困境.破解困境的对策主要在于激活土地经营权的活力,使其市场流通性显著增加.法律规范层面应将土地经营权限定为物权,对其设立及其抵押权的设立采登记生效模式,且应明确抵押权的客体就是土地经营权本身.社会实践层面应构建规范的流转市场,引入第三方专业的价值评估机构,并进一步完善农村的社会保障机制.