农用地流转过程中土地估价问题探讨

摘要

农用地价格包括农业资本价格、粮食安全稳定成本、社会保障成本和生态环境维护成本.不同的农用地流转方式估价对象的价格范围和估价方法也不同.比较法和收益法在基础参数测算需要改进,成本法不宜简单地在农用地流转过程中估价时采用.农用地流转为建设用地时需要考虑除农业产能资本价格外,还要匡算农用地损失的外延价格.