抵押财产处置的法律风险及防范

摘要

从近几年农发行清收不良贷款的实践看,通过向法院起诉,依靠司法程序处置抵押财产已成为清收贷款的重要方式和途径。通过司法途径意味着银行既是将债权置于法律保护之下,同时作为举证人也受到法律的约束,银行应当确保抵押的合法性、真实性和有效性。鉴于此,农发行加大了对贷款担保的法律审查力度,对抵押担保的主体资格、抵押物合法性、抵押人真实意思表示以及抵押手续的有效性进行严格审查。那么,这样是否在处置抵押财产时就没有法律障碍了呢？笔者结合实践问题,就抵押财产处置的法律风险和防范措施作探讨。