“三条红线”背景下房地产企业财务管理应对策略

摘要

近些年,我国国家监管机构对房地产企业开始进行宏观调控,例如“三条红线”就是针对房企负债率等核心指标进行的一系列调控,这些调控政策给房地产企业带来一定的影响,如直接影响到房企融资策略和拿地策略,影响到相关投资策略和营销策略。实践中相关监管政策的意图要给予很好地理解,只有充分理解国家宏观政策,坚持“房住不炒”,充分坚持去杠杆和降负债的模式化发展,房企的财务监管才能有一定的风险防范效能。房地产企业在财务管理上应该直面相关监管政策,尽量避免导致行业生态环境的变化,在实践中和实务中找到合理的财务管理应对策略,根据一系列宏观政策进行应对策略的调整,目的是紧跟相关宏观政策的大势,帮助房地产企业经营和发展趋向稳健。本文从“三条红线”的背景出发,根据当前政策的操作性和科学性为依据,积极探索房地产企业财务管理的应对策略,希望对房地产企业的发展有着一定的裨益。