持续调控背景下房地产市场形势预测及房地产企业应对之策

摘要

进入2012年,房地产市场限购政策没有放松的迹象,随着保障房开工数量的加大,以及市场的观望心态严重,房地产市场还将在低潮期徘徊.纵观整个房地产市场形势,在宏观调控政策、保障房建设情况、市场交易情况以及房地产企业经营状况等一些列分析的基础上,本文预测房地产市场将会出现:(1)房价理性回归,市场趋于稳定;(2)行业调整在所难免,市场将重新洗牌,大批中小型房地产企业面临破产;(3)房地产市场融资方式进一步多元化;(4)房地产税试点进一步扩大,适时会全面开征.基于此,房地产企业要想继续在市场中占有一席之地,不至于面临被洗牌的命运,须做到:(1)清晰定位,明确战略;(2)长远规划,品牌先行;(3)另辟蹊径,差异发展;(4)拓宽渠道,多元融资.