售后返租模式在商业地产中的应用及风险防范研究

摘要

随着社会经济的发展,城镇化建设水平不断提高,商业地产正在不断体现出更大的拉动和建设能力,对于当地经济发展,劳动人口就业等,都发挥着重要的作用.在房地产市场中,随着国家宏观调控的加强,频繁出台的限价限购政策,以及大量开发建设保障性住房等措施,使得住宅房产的利润空间大大降低,发展潜力也被削弱.因此,很多房地产开发商,开始将注意力向商业地产转移.经过不断的探索,逐渐形成了售后返租这种新的商业销售模式,其市场发展潜力比较大.然而在商业地产中,对售后返租模式的应用,也存在着一定的风险.基于此,本文首先介绍售后返租模式在商业地产中的应用,然后分析售后返租模式存在着的风险,最后对商业地产售后返租模式的风险防范措施进行了探讨.