降低房价:启动住宅消费市场的关键

摘要

最近，国家已确定将住宅建设作为新的经济增长点。要把住宅产业培育成新的经济增长点，首先要解决的问题是如何增加住宅消费市场的有效需求。据建设部统计，作为“市场需求”判别的重要指标，1995年商品房预售量比1994年有较大幅度下降。1995年底，已预售的商品房仅占结转商品房的13．58％，下降了1．4个百分点；预售商品房面积的绝对量比1994年下降了8．’13％。至1995年底，商品房累计空置面积达5031万平方米，比1994年年底增加52．99％，空置商品房中商品住宅占总量的7715％。空置的商品住宅中，普通住宅达3618万平米，占93．22％；别墅和高级公寓仅占6．78％。与此同时，城镇住房紧缺