我国房地产开发企业融资现状及渠道探析

摘要

中国房地产业经过20多年的发展,自童年以来,已经发展成为一个社会普遍关注对国民经济有重要影响的行业房地产开发企业的融资问题一直是一个热门话题,由于房地产行业是资本密集型行业,在土地开发过程中,商品房和商业需要很多钱,需要健全的金融和资本市场作为其有力支撑,拓宽融资渠道,降低融资成本,是房地产开发企业寻求可持续发展道路和提高资本运作能力的必然要求房地产开发企业融资渠道的选择不仅是宏观政策利率水平居民收入水平和外部因素,如,金融体系,但也由企业的内部因素,如操作和融资规模效应同时,内外因素的特征同样重要的风险因素和成本因素影响房地产开发企业融资渠道。