基于动态面板模型的房价泡沫实证分析

摘要

本文利用动态面板数据模型来研究我国房地产市场的泡沫问题。首先，作者将合理的房价水平看作是使房地产市场供给和需求两方均衡的房价水平。然后，通过对1995年至2008年我国各省级行政区的相关数据建立多个面板数据模型，选取其中最优的模型来估计合理的房价水平。最后，以实际房价超过合理房价的百分比作为泡沫的量化，由房价历史数据得出各地区在各年份的房地产泡沫水平。
　　 文章结果为判断我国各地区房地产市场泡沫水平提供了定量的参考依据。在研究过程中也发现，房价受需求因素的影响比受供给因素的影响大得多。