房地产财富与居民消费:来自微观家庭调查数据的证据

摘要

随着1998年住房商品化改革的实施和深化，房地产市场得到了蓬勃的发展，房价攀升，居民住房拥有率上升，人均住房面积增加，房地产财富增长，个人财富增长，但是国内消费依然不足。在这种国情下，如何促进居民消费显得尤为重要。本文采用微观家庭调查数据，利用分位数回归方法，实证分析检验家庭的房地产财富对其消费支出的影响。本文得到的结论:(1)房地产财富对居民消费有影响，弹性系数为0.063。(2)在不同的消费水平的家庭，房地产财富对家庭消费支出的影响不同。低等消费水平的家庭，房地产财富对消费支出的影响不是非常明显，但是仍然对消费有促进作用。中等消费水平的家庭，房地产财富的增加对家庭消费支出有促进作用，但该作用逐渐降低。高等消费水平的家庭房地产财富增加会刺激家庭消费支出大幅度增加。基于此，本文提出相关的建议:建立和完善房地产金融市场，实施多元化的消费刺激政策来刺激家庭消费，从而拉动内需，推动经济的可持续发展。

目录

声明

摘要

第一章 引言

1．1 选题背景和问题提出

1．2 选题的理论意义和现实意义

1．2．1 选题的理论意义

1．2．2 研究的现实意义

1．3 文献综述

1．3．1 国外学者对房地产财富效应对消费的影响研究

1．3．2 国内学者对房地产财富效应研究

1．4 可能的创新点和不足

1．4．1 可能的创新点

1．4．2 存在的不足

第二章 房地产财富效应对消费影响的理论依据

2．1 生命周期假说

2．2 预防性储蓄理论

第三章 房地产财富效应在不同房产价值拥有量的家庭间差异的实证分析

3．1 模型的建立和指标说明

3．2 数据来源

3．3 分位数回归的介绍

3．4 实证分析

第四章 结论和建议

4．1 本文结论

4．2 相关的政策建议

4．2．1 建立和完善房地产金融市场，提高房地产的流动性，促进房地产财富效应的实现

4．2．2 提高工资水平，鼓励和支持多种经营方式，增加居民收入，刺激家庭消费支出

4．2．3 提出多样化的消费政策，开发多元化的消费产品，满足不同消费群体的消费需求

4．2．4 进一步完善和健全社会保障制度

致谢

参考文献

个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果