人民币汇率波动对我国房地产价格影响分析

摘要

近几年，中国快速发展，随着我国城镇居民平均收入不断攀升，我国房地产事业逐步崛起，导致房地产价格不断上涨，于此同时，人民币汇率被预期升值，吸引了大量投资者进行投机性的炒作，逐渐成为了社会上广泛关注的话题，然而房地产市场投资过热，也逐渐成为了社会问题，许多国内外学者也开始关注汇率波动与房地产价格之间的内在联系和互相影响的作用机制。本文通过查询大量文献资料和综合国内外学者的研究成果，从分析人民币汇率和房地产价格波动的原因和影响因素入手，结合理论与实证检验的方法，首先研究了人民币汇率波动对我国房地产需求和供给的影响，其次研究了人民币汇率波动对价格的传导机制是如何作用于我国房地产价格波动的，根据对这种传导机制的研究得出国际游资的进入对我国房地产市场有着很大影响，由此进一步分析了国际游资主要通过直接效应和间接效应两种影响效应作用于我国房地产价格的波动，通过研究得出这两种作用效应都包含预期的变动对价格的影响，经过再次的实证检验得出人民币汇率预期波动对我国房地产价格波动有着重要影响的结论，本文最终提出了关注人民币汇率波动引起的国外游资者对人民币汇率预期波动的重要性，以及相关建议。

目录

声明

摘要

第1章 前言

1．1 研究背景

1．2 研究目的和意义

1．3 研究结构

1．4 文献综述

1．4．1 国内学者研究主要研究成果

1．4．2 国外学者研究主要研究成果

1．5 本文的创新与不足

第2章 人民币汇率及房地产价格波动现状

2．1 人民币汇率波动现状

2．1．1 人民币汇率波动原因

2．1．2 影响人民币汇率波动的因素

2．2 我国房地产价格波动趋势与原因

2．2．1 我国房地产价格波动情况分析

2．2．2 影响房地产价格波动主要原因

第3章 人民币汇率波动对房地产价格影响一般分析

3．1 人民币汇率对房价波动存在影响的原因

3．1．1 房地产价格的特点

3．1．2 人民币汇率对房地产价格的影响

3．2．人民币汇率波动对房地产价格的传导机制

3．2．1 人民币汇率价格传导机制简介

3．2．2 人民币汇率对房价的传导机制分析

3．2．3 国际游资流入对我国房价的影响

第4章 人民币汇率波动对房地产价格影响的实证检验

4．1 变量选取与数据来源

4．2 检验方法

4．3 检验过程

4．3．1 变量的平稳性检验

4．3．2 协整分析

4．4 检验结果分析

第5章 结论与政策建议

参考文献

致谢

个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果