房地产企业参股银行的动机和经济后果研究——基于我国房地产上市公司的多案例研究

摘要

房地产在我国经济发展中一直是处于风口浪尖的热门话题，房地产业自从经历了从1998年到2008年的“黄金时代”之后日渐没落，步入“白银时代”，具体表现在信贷环境收紧，资金成本和土地成本上升，利润率下滑等方面。中国地产的“黄金十年”成为过眼云烟，随着行业内竞争的日益激烈，转型升级成为房地产行业面临的重大课题，“房地产+金融”或是行业下一轮转型的重点。近年来房地产金融化成为了非常普遍的现象，有不少房企以参股银行为开端，涌入房地产向金融化转型的大趋势中。房地产企业参股银行业的动机表现在哪些方面？又会产生怎样的经济后果？对这一问题的研究具有很强的理论意义和现实价值。
　　本文基于我国大量房地产企业参股银行业的现实背景，在系统梳理国内外相关研究文献的基础上，概述房地产企业参股银行业的历程和现状，深入分析我国房地产上市公司参股银行业的动机、利益和风险，并通过多案例研究深入挖掘背后的作用机制，最终提出相应的对策建议。本文研究发现，房地产企业参股银行业的主要动机表现在获取收益、放松融资约束和服务企业战略布局等方面，但在这个过程中又不可避免面临投资风险、财务风险和偏离主业风险。
　　本文通过对新湖中宝参股盛京等多家银行、南京高科参股南京银行、万科参股徽商银行的典型案例研究，管窥我国房地产企业参股银行业的动机以及所产生的经济后果，所得研究结论对于促进房地产企业全面权衡收益和风险，正确做出参股银行业的决策具有参考价值。

目录

声明

摘要

第1章 引言

1．1 选题背景和研究意义

1．2 文献综述

1．3 研究内容和研究方法

1．4 研究创新和局限

第2章 我国房地产企业参股银行业的现状和动因

2．1 我国房地产企业参股银行业的历程回顾

2．2 我国房地产企业参股银行业的现状分析

2．3 我国房地产企业参股银行业的动因分析

第3章 我国房地产企业参股银行业的经济后果分析

3．1 我国房地产企业参股银行业的利益分析

3．2 我国房地产企业参股银行业的风险分析

第4章 我国房地产上市公司参股银行的多案例分析

4．1 新湖中宝参股多家银行：获取收益 平衡风险

4．2 南京高科参股南京银行：放松融资约束

4．3 万科参股徽商银行：服务战略布局

第5章 研究结论和启示

5．2 启示

参考文献

致谢

个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果