山东省房地产业关联行业与波及效应分析

摘要

房地产业是我国国民经济发展的基础产业和支柱性产业，对于扩内需、保增长、惠民生等具有重大推动作用。在我国，房地产业的发展对国民经济增长的贡献相当突出。同时房地产行业也是与国民经济高度关联的产业，其产业链长、关联效应大，对上、下游行业影响大。
　　山东半岛蓝色经济区发展规划已上升国家级战略，构建海洋产业体系是建设蓝色经济区的核心任务。研究山东省房地产业的产业关联度、对经济总量的影响，明确房地产业在国民经济中的地位和作用，就能正确引导房地产业健康发展，促进房地产业与关联产业协调发展。
　　本文以投入产出模型为理论基础，通过2007年山东省42部门投入产出表研究房地产业与其他产业的前向、后向、环向关联效应，分析各产业与房地产的关联程度;以感应力、分配感应度为基础研究山东省房地产业对经济的拉动及带动作用。进而对山东省房地产业的关联产业类型进行分类，从产业关联的角度分析山东省房地产业发展中存在的问题，并提出房地产业发展的目标模式及实现路径:其一，优化房地产业，促进产业自身升级;其二，优化房地产业与相关产业的结构，保证产业链的顺畅，以增强房地产业对相关产业的带动效应，促进房地产业与其相关产业的协调发展和保障国民经济的健康运行。

目录

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致谢

摘要

1 绪论

1．1 选题的背景与意义

1．2 国内外研究综述

1．2．1 国外研究动态

1．2．2 国内研究动态

1．3 研究主要内容与方法

1．3．1 主要内容

1．3．2 研究方法

1．4 创新点

2 理论基础

2．1 房地产业界定

2．2 产业关联理论

2．3 产业关联度研究模型

3 山东省房地产业发展概况

3．1 山东省房地产业发展现状

3．2 分析房地产业关联效应的必要性

3．2．1 房地产业具有特殊产业特性

3．2．2 有利于优化产业结构

3．2．3 有利于优化城市空间结构、提高城市集聚效益

4 山东省房地产业与相关产业的关联效应

4．1 投入产出模型

4．1．1 投入产出模型原理

4．1．2 产业关联系数

4．1．3 房地产业密切关联产业的选样方法

4．2 山东省房地产业关联效应分析

4．2．1 前向关联效应

4．2．2 后向关联效应

4．2．3 环向关联效应

4．2．4 总关联效应

4．3 山东省房地产业关联产业分类

5 山东省房地产业的波及效应分析

5．1 拉动效应分析

5．2 推动效应分析

6 结论与建议

6．1 主要结论

6．2 政策建议

6．2．1 房地产业与相关产业的结构优化

6．2．2 改变房地产业自身发展坏境

参考文献

附件

作者简历