农户农地流转价格及其影响因素研究——基于九江市的农户调查

摘要

实现城乡经济社会结构平衡，是我国经济发展必须解决的问题，要实现城乡一体化发展关键在于农村，农村最大的问题就是土地问题。因此，要促进城乡经济社会结构平衡就必须解决好土地问题，而促进农地流转是解决好农村土地问题的重要途径之一，同时也是深化农村土地制度改革中始终绕不开的基础问题。农地流转已成为协调我国家庭承包责任制下分散承包与农业现代化适度规模经营之间矛盾的重要途径，而价格上的共识是流转能否实现的重要影响因素。价格作为构建农地流转市场的核心机制，流转价格是转入、转出双方愿意达成一致的结果，掌握农地流转价格的影响因素对构建农地流转市场、保障农户的土地权益，为农户增收维权提供理论参考，对推进农村土地制度改革具有重要的理论和现实意义。　　本文在江西省九江市实地调研所获取的 336 份农户调查数据作为本文的数据来源，基于前人研究的理论基础上，系统分析了九江市农地流转的基本概况，奠定本文研究农地流转价格的必要性，利用调查数据，统计分析九江市各县市的农地流转价格水平以及不同年龄、不同教育水平、不同家庭年收入的农户流转价格水平，最后，利用Oprobit回归模型，选取了农户个人因素、农户家庭因素、农地资源特征、区位因素特征四个方面作为自变量，实证分析了农户农地转出价格、农户农地转入价格的影响因素。本文具体的研究成果和结论如下：　　（1）结合调查数据可知，农户农地流转价格普遍较低，农地转出价格和转入结构主要集中分布在300-500元/亩、500-800元/亩之间，但转入价格比重明显高于农地转出价格比重,且各个县市的农地转出价格与转入价格水平也存在差异性。　　（2）不同特征的农户其农地流转价格具有明显的差异性，同一特征的农户，其农地转出价格与转入价格也具有明显的差异性，在不同年龄段、教育水平和家庭年总收入上农户农地转出、转入价格呈现出的规律也不尽相同。　　（3）运用 Oprobit 回归模型，非农技能、农业收入比重、家庭总人口数、家庭劳动力数量、田块规模、农地确权颁证、离集镇距离对农户农地转出价格具有显著性影响。非农技能、家庭总收入、农业收入比重、家庭劳动力数量、是否购买城镇商品房、土壤肥力对农户农地转入价格具有显著性影响。　　根据以上研究成果，本文根据对江西省九江市农地流转价格水平及影响因素展开具体分析，得到针对农地流转市场现状及价格相关建议措施：农地流转价格要充分尊重农户意愿，维护流转双方权益；完善农户的社会保障体系，重点培育现代农业经营主体；充分发挥市场在资源配置中的作用，尊重市场经济，改善农地资源特征，优化农地基础配套设施，因地制宜；完善政府补贴并适度调整的原则。

目录

声明

1绪论

1.1研究背景、目的及意义

1.2国内外研究进展

1.3研究内容及研究方法

1.4技术路线

2相关概念及理论基础

2.1相关概念

2.2理论基础

3研究区域概况

3.1研究区域

3.2九江市农地流转分析

4. 基于农户调查的九江市农地流转价格分析

4.1调查样本特征

4.2农户农地流转价格分析

4.3小结

5农户对农地流转价格的实证分析

5.1研究假说

5.2变量选择和说明

5.3模型选取

5.4模型估计与结果分析

6对策建议

7研究结论与展望

7.1研究结论

7.2展望

参考文献

附录:农户农地使用权流转价格调查问卷

致谢