我国大中城市房地产广告的现状透析及发展策略的研究

摘要

房地产广告的发展与我国房地产业的发展是始终联系在一起的，房地产广告并不是建筑实体简单的推销，它的策划和推广过程实际上是继建筑师之后对楼盘的二度创造。目前由于我国房地产市场起步较晚，发展过快，对房地产广告的需求过于迫切，加上某些开发商的短视和对消费者的过于迎合，各种各样良莠不齐的房地产广告充斥着整个市场，消极作用开始显露出来。 本文以我国大中城市房地产广告的现状为出发点，通过实际调查，对目前房地产广告中存在的各种问题进行了一次总结，分析了如何使广告策划对房地产市场产生积极作用，如何处理产品和广告策划的良性关系的问题。并对发现的问题进行了思考，提出了通过对房地产广告的差异化、产品定位、品牌、媒介、文化内涵等策略的研究推动房地产广告体系向更加健康的方向发展。最后，对我国房地产广告的发展趋势进行了思考与展望。

目录

文摘

英文文摘

论文说明:图表目录

声明

致谢

第一章绪论

1.1课题研究的背景

1.1.1中国房地产业发展概况

1.1.2房地产广告发展的历程

1.2课题研究的目的及重点

1.3研究方法和流程

第二章房地产广告概述

2.1房地产广告的概念

2.2房地产广告的功能

2.3房地产广告的特点

2.4房地产广告的类型

2.5我国大中城市与中小城市房地产广告的区别

2.5.1大中城市的定义

2.5.2与中小城市在房地产广告上的区别

第三章我国房地产广告的现状透析

3.1我国房地产广告中存在的共性

3.1.1从广告的类型来看

3.1.2从广告投放的媒介来看

3.1.3从房地产广告在广告中占有的份额来看

3.1.4从广告的创意来看

3.2我国房地产广告中的差异

3.2.1地域性的因素

3.2.2城市文化的不同

3.2.3人口心理因素

第四章现阶段我国房地产广告中存在的问题

4.1把销售等同于营销

4.2广告创意的缺失

4.2.1广告画面真实度的缺失

4.2.2广告主题图像使用的庸俗化

4.2.3煽情的广告文案泛滥

4.2.4缺乏原创精神

4.3虚假广告大量存在

4.4文化概念炒作现象严重

4.5媒介选择不合理

第五章我国房地产广告发展策略的研究

5.1从市场调查引出本章的研究重点

5.1.1对合肥市房地产广告有关问题的调查问卷

5.1.2调查结果的总结

5.2房地产广告发展策略

5.2.1进行有效的广告策划

5.2.2加强房地产企业及项目的品牌建设

5.2.3加强房地产广告的监管力度

5.3对房地产广告发展趋势的思考

5.3.1对房地产广告发展趋势的思考

5.3.2对房地产广告的发展提出建议

第六章以上海“未来域”楼盘为例来说明广告策划是如何贯穿于项目运作始终的

6.1市场分析及项目定位

6.2广告创意

6.2.1视觉形象设计

6.2.2形象导入期的平面创意

6.2.3形象深化期的平面创意

6.2.4产品销售期的平面创意

6.3媒介的选择

6.4线下推广执行方案

总结与展望

参考文献

在读硕士期间发表论文情况