鹏华前海万科房地产信托投资基金的风险管控研究

目录

声明

第一章 绪论

1.1研究背景及意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 国内外文献综述

1.2.1 国外研究综述

1.2.2国内研究综述

1.2.3文献述评

1.3研究内容、思路及研究方法

1.3.2研究思路

1.3.3研究方法

1.4本文的创新与不足

第二章概念界定及相关理论

2.1概念界定

2.1.1房地产

2.1.2房地产信托

2.1.3房地产信托投资基金

2.1.4房地产信托投资基金风险

2.1.5风险管控

2.2房地产信托投资基金风险管理理论

2.2.1组合投资理论

2.2.2房地产周期性理论

2.2.3利率自由化理论

2.2.4破产隔离理论

2.2.5委托代理理论

3.1鹏华前海万科REITs的发行

3.1.1鹏华前海万科REITs发行背景

3.1.2鹏华前海万科REITs发行动因

3.1.3鹏华前海万科REITs基本情况

3.2鹏华前海万科REITs的运作

3.2.1鹏华前海万科REITs的相关交易方

3.2.2鹏华前海万科REITs的投资情况

3.2.3鹏华前海万科REITs的交易及募集

3.2.4鹏华前海万科REITs的运作方式

3.2.5鹏华前海万科REITs的收益及分配

4.1鹏华前海万科REITs的风险识别

4.1.1市场风险

4.1.2运营风险

4.1.3外部环境风险

4.2鹏华前海万科REITs的风险评估

4.2.1评估方法

4.2.2评价结果分析

4.3鹏华前海万科REITs的风险管控

4.3.1鹏华前海万科REITs风险管控的具体做法

4.3.2鹏华前海万科REITs风险管控的局限与不足

第五章鹏华前海万科房地产信托投资基金的风险管控建议

5.1对市场风险控制的建议

5.1.1加强市场分析

5.1.2建立风险动态监控测量

5.1.3推动房地产产业模式升级

5.2对运营风险控制的建议

5.2.1注重基础资产质量

5.2.2控制最高投资限额

5.2.3减少委托代理问题

5.2.4改善信用增级方式

5.3对外部环境风险控制的建议

5.3.2加强REITs的监管工作

第六章结论与展望

6.1结论

6.2展望

参考文献

附录

致谢

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