居住权制度立法研究

目录

声明

绪论

一、选题背景

二、研究意义

1、选题的理论价值

2、选题的应用价值

三、国内外研究现状

1.我国对于居住权制度研究的现状

2.国外对于居住权制度研究 的现状

3. 针对研究现状的总结

四、主要研究思路和方法

五、论文主要创新及不足

第一章 居住权的基础理论

第一节居住权的概念

第二节居住权的性质探究

一、传统居住权的性质

二、居住权的财产属性思考

第二章 居住权制度的现实意义

第一节居住权制度具有帮助弱势群体实现房屋居住的制度功能

第二节居住权制度有利于落实国家住房保障制度政策

第三节居住权制度可以更好地实现房屋利用价值

第四节居住权的长期性特征有利于稳定房价

第五节居住权的司法实践意义

第三章 居住权立法问题研究

第一节法定居住权的设立无法律依据

一、民法典第三百六十七条和第三百七十一条的内涵

二、合同、遗嘱设立居住权无法完全解决居住权的现实问题

三、依法律规定设立居住权的边界界定不清

四、住房困难者的主体认定存在困难

第二节居住权的交易存在障碍

一、民法典第三百六十八条和第三百六十九条的内涵

二、以无偿性为原则影响居住权功能的发挥

三、居住权转让的绝对禁止缺乏灵活变通性

四、居住权行使权无法从根源上解决居住权转让之困境

第三节居住权灭失的认定没有法律依据

一、关于居住权灭失方式的规定不够明确具体

二、房屋所有权人无法有效保障自己的权利

第四章 居住权立法例的经验与借鉴

第一节我国未移植居住权的历史原因探析

第二节居住权设立方式——法定居住权的具体规定

第三节居住权对“不可转让性”限制的突破

第四节居住权的灭失方式参照用益权制度适用

第五章 居住权立法的完善建议

第一节在设立方式上增加依法律规定设立居住权

一、关于法定居住权的困境思考及解决思路

二、明确依法律规定设立居住权的适用对象

三、依法律规定设立居住权的适用情形

第二节建立多元化的居住权制度

一、居住权制度应突破人役权性质之束缚

二、设立有偿性的居住权制度

三、居住权是否可以转让应作类型区分

第三节对居住权的灭失方式予以明确规定

一、一般规定

二、明确居住权人滥用权利的情形

三、增加居住权人损害当事人权利的情形

结语

参考文献

致谢