摘要
1.1.1 研究的背景
1.1.2 研究的目的及意义
1.2 研究方法与框架结构
1.2.1 研究方法
1.2.2 研究思路及框架结构
1.3 本文的主要贡献
第2章 相关理论概述
2.1 国外研究状况和水平
2.1.1 国外对住房反向抵押贷款的定价模型现状研究
2.1.2 国外对保险精算定价模型的影响因素的现状研究
2.2 国内研究状况和水平
2.2.1 国内对住房反向抵押贷款的定价模型的现状研究
2.2.2 国内对保险精算定价模型的影响因素的现状研究
2.3 国内外文献评述
第3章 各国住房反向抵押贷款产品条款的经验借鉴
3.1 美国住房反向抵押贷款的产品条款分析
3.1.1 房产价值转换抵押贷款(HECMs)
3.1.2 房屋保留计划(Homekeeper)
3.1.3 财务独立计划
3.2 亚洲国家住房反向抵押贷款产品条款分析
3.3 英国住房反向抵押贷款产品条款分析
3.4 各国反向抵押贷款产品条款设计对我国的启示
3.4.1 完善投保人保护机制,控制投保人风险
3.4.2 保证产品多元化,满足投保人需求
3.4.3 条款设计内容的通俗化
第4章 幸福人寿案例分析
4.1 幸福房来宝产品介绍
4.2 国内行业对比分析
4.2.1 与银行业住房反向抵押贷款产品的对比分析
4.2.2 同行业住房反向抵押贷款产品对比分析
4.3 中美住房反向抵押贷款保险条款的对比分析
4.4 幸福房来宝的产品缺陷
4.4.1 条款费率缺乏差异化,不能体现房产实际价值
4.4.2 夫妻投保的特别约定的定价方式没有考虑家庭属性
4.4.3 条款调整缺乏灵活性和产品缺乏多元化
第5章 上海住房反向抵押贷款的产品定价和模拟分析
5.1 定价思路
5.2 单生命状态下的定价模型
5.2.1 一次性支付产品的定价模型
5.2.2 终身生存年金产品的定价模型
5.3 双生命状态下的定价模型
5.3.2 最后生存者状态(—xy)下的定价模型
5.4 模型参数的选择与测算
5.4.1 房屋价值
5.4.2 利率
5.4.3 死亡率
5.4.4 其他参数
5.5 模拟分析
5.5.1 单生命定价模型的数值模拟与分析
5.5.2 双生命定价模型的数值模拟与分析
5.6 敏感性分析
5.6.1 房价增长率(g)的敏感性分析
5.6.2 利率(m)波动的敏感性分析
6.1 结论
6.2 改善建议
参考文献
附录
致谢
声明
上海师范大学;