基于马尔科夫链的房地产投资风险管理研究

目录

声明

1 绪论

1.1 研究背景

1.2 选题意义

1.3 国内外研究现状综述

1.3.1 国外研究现状综述

1.3.2 国内研究现状综述

1.4 研究方法及研究内容

1.4.1 研究方法

1.4.2 研究内容

1.5 论文研究技术路线图

1.6本章小结

2 相关基础理论

2.1 风险和房地产投资风险理论

2.1.1 风险定义

2.1.2 风险特性

2.1.3 房地产投资风险特征

2.2 房地产投资风险识别

2.2.1 项目风险识别

2.2.2 风险识别的方法

2.3 房地产投资风险评价

2.3.2 风险评价方法

2.4 马尔科夫链理论概述

2.4.1 概率图模型基础知识

2.4.2 马尔科夫链定义

2.4.3 马尔科夫链模型

2.5本章小结

3 构建房地产投资风险评价体系

3.1 房地产投资风险识别

3.2 房地产投资风险影响因素分析

3.3 房地产投资风险评价指标体系建立

3.3.1 评价体系构建的原则

3.3.2 设计风险调查问卷表

3.3.2 确定风险因素指标权重

3.4本章小结

4 建立房地产投资风险评价模型

4.1 马尔科夫链可行性研究

4.2 主要风险因素权重分析

4.2.1 分析方法介绍

4.2.2 计算历史平均权重

4.3 房地产投资风险评价步骤

4.3.1 状态分级

4.3.2 风险状态转移概率矩阵

4.3.3 检验马尔科夫性

4.3.4 自相关系数计算

4.3.5 风险因素状态预测

4.4 房地产投资风险评价模型

4.4.1 模型建立

4.4.2 风险评分结果风险

4.5本章小结

5 模型的应用

5.1项目简介

5.1.1项目基本信息

5.1.2项目所在地市场情况

5.2处理数据

5.2.1收集样本数据

5.2.2数据预处理

5.3风险评价模型

5.3.1状态转移概率矩阵

5.3.2 马尔科夫性检验

5.3.3 计算各阶自相关系数

5.3.4 影响因素a、b、c的结果预测

5.4风险事件评分及分析

5.4.1结果预测

5.4.2结果分析

5.5本章小结

6 结论与展望

6.1结论

6.2展望

致谢

参考文献

附录1

附录2