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摘要
第一章绪论
一、选题背景及研究意义
(一)选题背景
(二)研究目的
(三)研究意义
二、文献综述
(一)城镇存量建设用地内涵及影响的研究
(二)城镇存量建设用地形成机理研究
(三)盘活城镇存量建设用地的研究
(四)简要评价
三、研究方法
(一)实地调研法
(二)案例研究法
(三)文献研究法
四、创新点
(一)从微观角度研究存量建设用地
(二)依据铁西区的现实问题提出存量建设用地问题的解决对策
第二章存量建设用地的相关概念及理论
一、存量建设用地的相关概念
(一)存量建设用地的涵义
(二)存量建设用地的分类
(二)存量建设用地的利用
二、存量建设用地的相关理论
(一)土地集约利用与优化配置理论
(二)城市规划与城市更新理论
(三)市场失灵与政府失灵理论
第三章沈阳市铁西区土地利用概况
一、沈阳市铁西老城区概况
(一)自然情况
(二)社会经济情况
二、沈阳市铁西老城区土地利用历程
(一)日伪时期
(二)工业发展时期
(三)居住区发展时期
(四)工业改革时期
三、沈阳市铁西老城区存量建设用地利用情况
(一)沈阳市铁西老城区存量建设用地利用的相关数据统计
(二)沈阳市铁西老城区存量建设用地的特点
第四章沈阳市铁西区存量建设用地利用问题及成因分析
一、存量建设用地浪费问题及成因
(一)土地区位及基础设施差，致使未利用的空闲土地产生
(二)开发企业的资金及法律纠纷，极易引发烂尾楼问题
(三)城市改造缓慢，导致低效用地普遍存在
(四)区内商业环境落后，致使商业用房空置
二、土地污染难治理的问题及成因
(一)对土地污染的重视程度不够
(二)缺乏治理土地污染的相关政策制度
(三)治理污染的资金筹措难
三、城镇存量建设用地分布问题及成因
(一)城区土地的规划不完善导致存量建设用地分布零散
(二)城市发展的历史因素影响存量用地分布
四、城镇存量建设用地的行政管理问题及成因
(一)城镇存量建设用地的相关法规不明确
(二)行政管理部门“重审批、轻管理”
(三)土地管理的执行力不足
第五章解决沈阳市铁西区存量建设用地利用问题的对策
一、促进铁西区城镇存量建设用地的盘活
(一)完善城区边缘的基础设施建设
(二)积极解决历史遗留问题、防止新增烂尾项目
(三)加快低效用地的开发改造
(四)加强区域投资环境建设
二、建立土地污染监管及治理体系
(一)提高防治土地污染的意识
(二)建立城市土地污染防治体系
(三)拓宽污染土地治理资金的筹措渠道
三、完善城市规划的编制与落实
(一)完善城市更新规划的编制
(二)严格执行城市规划的内容
四、加强城镇存量建设用地的行政管理
(一)加强存量建设用地相关政策及法规的建设
(二)建立事后监管的长效机制
(三)强化存量建设用地管理的执行力度
第六章结论
一、研究结论
二、研究展望
参考文献
致谢
作者简介
东北大学;
