土地承包权研究——兼评《中华人民共和国农村土地承包法》

摘要

《中华人民共和国农村土地承包法》的最大进步在于，将农村土地承包经营权物权化了.这必将促进农村经济发展和社会稳定.虽然《承包法》的进步之处很多，但该法的某些规定仍值得商榷.在概念上，《承包法》发展了承包经营权的概念，将家庭承包的部分物权化，使得承包经营权的概念具有了两种不同的性质，即债权性和物权性.在主体规定上，《承包法》规定，最基本的承包经营权主体为农户，但该文应是农民个人为承包经营者更为妥切.同时，《承包法》限制集体组织外人员承包，但该文认为，是否限制外人承包以及限制的程度，可由省级人大根据各地不同经济情况来确定.农地承包经营权的客体应为农用地，而非农村土地.在类型上，《承包法》将承包经营权分为两类：一类源于家庭承包，另一类源于“其它方式承包”.这种分类不太妥当，应以“物权性”和“债权性”分类为佳.在性质上，《承包法》也区分物权与债权，但未明确分类依据.该文以为，当以二十年使用期为限作为区分“物权性”和“债权性”的依据，较为妥当.其次，应为将承包经营权界定为他物权.最后，该文认为，承包经营权的性质是属于融合了地上权与永佃权的一种综合性物权.

目录

文摘

英文文摘

引言

一、农村土地承包经营权概述

(一)农村土地承包经营权概念的发展

(二)农村土地承包经营权的主体

(三)类型

(四)农村承包经营权的标的

(五)农村承包经营权的性质争议

二、农地承包经营权的取得研究

(一)基于合同行为而取得

(二)基于事实行为而取得

(三)农村土地承包经营权的期限

(四)承包经营权的登记

三、承包经营权的内容

(一)承包人的权利

(二)承包人的义务：

四、农地承包经营权的变更和消灭

(一)农地承包经营权的变更

(二)农地承包经营权的消灭

五、争议的解决

(一)关于仲裁

(二)关于诉讼

六、结语

参考文献