预购商品房之抵押预告登记的效力研究

目录

引言

（一）研究背景

（二）研究方法

（三）研究意义

（一）抵押预告登记的概念

（二）抵押预告登记的性质

（三）抵押预告登记的效力

（四）抵押之预告登记与其相关制度的对比

（一）我国预告登记制度的立法目的

（二）我国预告登记制度之立法概况

（三）抵押预告登记制度的实施效果

三、预购商品房之抵押预告登记效力认定的司法现状与问题分析

（一）裁判一:银行对预购的房屋不享有抵押权，亦不享有优先受偿权

（二）裁判二:银行对预购房屋享有抵押权，也有权优先受偿

（三）裁判三:银行对预购房屋不享有抵押权，而无过错时享有优先受偿权

（四）在司法实务中抵押预告登记效力所呈现的问题

（一）健全预购商品房之抵押预告登记制度

（二）完善合同条款，明确各方的权利和义务

（三）合理确立抵押预告登记的转变机制

结语

注释

参考文献

致谢

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