我国房地产市场监管法律问题研究——以“兰州港联购物中心”案为视角

目录

声明

1．绪论

1.1研究背景和意义

1.2研究现状

1.2.1国内研究现状

1.2.2国外研究现状

2. 我国房地产市场监管制度概述

2.1房地产市场监管制度的含义

2.2我国房地产市场监管制度的主体

2.3我国房地产市场监管制度的对象

3．“兰州港联购物中心”案件概述

3.1“兰州港联购物中心”案情回顾

3.2“兰州港联购物中心”处理结果

4．从“兰州港联购物中心”案看我国房地产市场监管制度的现状及存在的问题

4.1政府监管制度存在的问题及其原因

4.1.1 中央政府与地方政府监管目标不一致

4.1.2房地产市场政府监管部门监督制度不完善

4.1.3房地产市场政府监管部门间职能定位模糊

4.1.4政府监管部门内部监管制度不健全

4.1.5政府部门掌握公权力者自身约束不严格

4.2政府监管房地产开发企业存在的问题及其原因

4.3政府监管房地产流转存在的问题及其原因

5.国外房地产市场监管制度及经验借鉴

5.1国外房地产市场监管制度概况

5.1.1相对完善的法律法规体系

5.1.2相对的透明公开房地产信息化体系

5.2国外房地产市场监管制度的经验借鉴

5.2.1完备的法律法规体系建设

5.2.2公共服务型政府体系建设较为完善

5.2.3法律法规执行监督体系完备

6.完善房地产市场监管制度的建议

6.1完善房地产市场监管相关立法

6.2推进公共服务型政府建设

6.2.1转变政府职能

6.2.2完善房地产监管法律法规

6.2.3加强惩罚机制建设

6.3建设房地产市场信息化管理共享平台

6.4强化土地使用权取得制度

6.5完善行政监管问责制度

6.6加强政府监管房地产市场监察体制

6.7建立政府监管与行业自律双重监管体系

参考文献

后记