旧城更新下商业步行街改造研究——以安庆市人民路商业步行街为例

摘要

随着经济发展的逐步推进，城市的范围日益扩大，城市化的进程日益加快，主要表现为城市人口的急剧增多导致对居住和活动空间的需求量越来越大，建筑在高度上也不断加高。然而，伴随着迅速变化的城市面貌，快速和大规模的城市建设也带来了许多的社会问题，诸如原有的老城区结构破败、交通混乱、环境杂乱、功能衰退、历史特色风貌消失等问题。作为一个城市最主要、最集中、最富有活力的商业活动中心，商业街能够全面反映一个城市的社会面貌、经济的发展状况以及文化的传承，它是一个城市最敏感的区域，因此，商业街的改造肩负着振兴旧城区的重任。　　本文以步行商业街为主要研究对象，以作者实际调研的安庆市人民路步行商业街改造工程为案例，详细分析了步行商业街的改造工程在旧城区中的改造应用。本文分为六章，从研究的背景入手，发现现状中存在的问题。通过对国内外城市步行商业街的相关理论研究，总结其中的改造方法，为后面的安庆市人民路商业街改造分析提供理论依据。第三章从安庆市的旧城区发展背景出发，介绍了人民路历年来的改造历程，作者通过问卷调查的方式对人民路改造进行满意度的研究分析，对人民路商业街的改造有了初步的印象。第四章从商业街的空间角度和建筑立面改造的角度出发，采用图文并茂的方式对改造中的方方面面进行详细深入的剖析，发现其中所存在的改造问题，针对每个实际问题提出具体的措施或方法。第五章根据前文总结了普适性的改造原则和策略，希望对人民路商业街未来的几期规划改造有所帮助，也希望为以后的国内旧城区商业街改造提供新的思路。

目录

声明

摘要

致谢

第一章 绪论

1．1 研究的背景

1．2 现状存在的问题

1．3 研究对象的概念界定

1．3．1 旧城更新概念的界定

1．3．2 旧城商业街的界定

1．4 研究的目的和意义

1．4．1 研究的目的

1．4．2 研究的意义

1．5 研究方法

1．6 论文框架

第二章 旧城更新下的商业街改造相关理论概述

2．1 旧城商业街更新概述

2．1．1 更新的必要性

2．1．2 更新的可行性

2．2 国内外相关理论发展

2．2．1 城市更新思潮的影响

2．2．2 步行商业街的发展

2．2．3 可持续发展思想的影响

2．3 国内外旧城商业街改造实例分析

2．3．1 街道环境整治模式

2．3．2 文脉主义保护模式

2．3．3 建筑改造模式

2．3．4 土地利用模式

2．4 国内外旧城商业街区改造方法

2．4．1 交通道路的整治

2．4．2 土地的高强度利用

2．4．3 街道环境的改造

2．5 本章小结

第三章 安庆市人民路调查

3．1 安庆市人民路商业街的发展演变历程

3．1．1 安庆旧城的形成和发展

3．1．3 人民路的改造历程

3．2 人民路改造规划方案

3．3 消费者结构分析与商业街改造关系

3．3．1 消费者的来源结构

3．3．2 消费者的消费目的结构

3．3．3 消费者的职业结构

3．3．4 消费者的收入结构

3．4 人民路商业街改造市民满意度调查分析

3．4．1 研究的目的

3．4．2 问卷发放情况

3．4．3 选择满意度调查的原因

3．4．4 评价尺度的选择

3．4．5 满意度结果分析

3．5 本章小结

第四章 安庆市人民路商业街改造

4．1 步行商业街的空间序列——节点空间的延续和设计

4．1．1 节点的定义与属性

4．1．2 节点空间的确立与改造设计

4．2 商业街的空间界面整合

4．2．1 影响街道空间界面要素

4．2．2 人民路商业街空间界定——纵向界定

4．2．3 横向界定

4．2．4 底面界定

4．3 地下空间的开发利用

4．3．1 地理位置的设定

4．3．2 与地面商业中心相联

4．3．3 内部环境设计

4．4 建筑单体的立面改造

4．4．1 装饰与清洗

4．4．2 替换与改造

4．4．3 建筑结构的变更

4．5 商业街建筑整体色彩改造

4．5．1 颜色的对比与统一

4．5．2 商业建筑立面色彩改造

4．6 建筑立面广告位改造设计

4．6．1 改造前的人民路状况

4．6．2 改造设计的原则和方法

4．7 街道设施的完善

4．7．1 人民路街道设施设计原则——休闲性设施

4．7．2 景观性设施

4．8 本章小结

第五章 旧城商业步行街的改造原则和策略

5．1 步行商业街的整体改造原则

5．1．1 逐步更新的改造原则

5．1．2 新与旧的结合

5．1．3 以人为本的原则

5．1．4 商业步行街道空间序列设计原则

5．1．5 商业街旧建筑的经济可持续性原则

5．1．6 商业街旧建筑须遵循美学原则

5．2 步行商业街的改造策略

5．2．1 逐步更新物质环境

5．2．2 调整商业布局结构

5．2．3 营造现代商街文化

5．2．4 合理利用旅游资源

5．2．5 旧城步行空间序列改造策略

5．2．6 商业街建筑的改造策略

5．2．7 街道环境设施改造策略

5．3 本章小结

第六章 结束语

参考文献

附录

攻读硕士学位期间的学术活动及成果情况