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东南大学学位论文独创性声明及东南大学学位论文使用授权声明
绪论
一、问题的提出
二、国内研究现状
三、研究目的
四、研究的问题
第一章房地产开发项目前期系统策划
第一节房地产开发项目过程分析
1.1房地产项目开发过程划分
1.2房地产项目开发过程分析
第二节房地产开发项目系统策划理念
2.1系统的概念以及房地产项目开发
2.2房地产策划的概念
2.3房地产策划的发展历程
2.4房地产开发项目系统策划创新
2.5案例分析
第二章房地产市场分析与预测
第一节市场分析的基本概念
1.1市场分析的基本概念
1.2房地产市场概述
第二节房地产市场分析的主要内容
2.1影响因素分析
2.2房地产市场供需分析
第三节房地产市场分析的工作流程
3.1确定分析对象
3.2确定分析目的
3.3确定分析的日期
3.4收集资料
3.5市场调研
3.6运用一系列方法进行市场分析和预测
第四节房地产市场预测及其方法
4.1房地产市场预测的涵义和内容
4.2市场预测的方法
4.3在实际工作中,市场预测往往遵循的工作程序如图2-1所示
第五节房地产市场分析及预测的实务分析
5.1房地产市场分析及预测工作现状
5.2市场分析及预测工作中存在的问题
5.3解决问题的方法
5.4实践应用
第三章房地产开发项目融资策划
第一节房地产开发项目融资策划概述
1.1国内现状
1.2主要研究目的和研究方法
第二节房地产开发项目融资阶段与步骤
第三节房地产开发项目融资计划
3.1筹资原则
3.2融资额度的估算
第四节房地产投资开发的融资渠道
第五节房地产开发项目融资成本分析
第六节房地产开发项目融资风险分析
第七节房地产开发项目融资结构的确定
7.1项目融资结构
7.2运用层次分析法确定融资结构
第八节资金控制管理和动态融资策划
8.1资金投入控制管理
8.2资金收入控制管理
8.3加速资金周转的若干措施
第九节项目融资策划案例分析
第四章房地产项目开发前期项目管理策划
第一节项目管理前期策划中存在的问题与对策
第一节项目管理前期策划工作的重要作用
第二节项目管理前期策划的过程和主要工作
第三节工程项目管理前期策划中的几个问题
第四节项目前期策划结论
参考文献
致谢
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