关于采光权保护的法律思考

摘要

随着我国经济社会的发展，城市化进程的加快，大量人口涌入城市，造成土地资源紧张，高层建筑拔地而起，新建建筑遮挡相邻住宅采光的现象已成为一种社会化问题，关于采光权的纠纷也日益增多。 目前，因采光权而引起的纠纷大致有两类情形：第一种是违章建筑侵害相邻方的采光权，包括个人乱搭、乱建房屋而侵害相邻住宅权利人的采光权和未经规划许可违法施工的建筑侵害相邻住宅采光的情形。第二种是行政许可建筑侵害相邻关系人的采光权，主要是房地产开发商在经过合法的行政许可后建造的建筑物对相邻住宅的采光构成侵害，这种纠纷是目前城市住宅采光权侵害纠纷的主要类型。在采光权侵害问题日益突出的同时，由于相关法律法规相对滞后，有关采光权侵害纠纷的解决呈现出比较混乱的局面。在是否构成侵权的认定标准和赔偿计算方法上，各地做法不一，很大程度上取决于法官自由裁量权的使用。这些混乱现象不仅人为地增加了纠纷解决的难度，而且存在着激化社会矛盾的危险，采光权纠纷已成为一个不容忽视的社会问题。 本文从近年发生的关于采光权侵害纠纷的案例入手，提出国内普遍存在的采光侵害问题，明确采光权的概念和性质、采光权侵害的概念和构成要件，了解当今国内外关于采光权保护的途径措施，分析我国采光权保护的现状、存在的问题以及从多个方面分析采光权纠纷的根源，最后着重探索关于完善我国采光权保护的对策以及试图提出采光权保护的可行性意见和采光侵害纠纷的救济模式。

目录

文摘

英文文摘

声明

引 言

第一章采光权及采光权侵害

第一节采光权的概念、特征

第二节采光权性质的分析

第三节采光权侵害的概念、构成要件

第二章国内外法律对于采光权的保护

第一节国外法律关于采光权保护的情况

第二节我国法律关于采光权保护的规定

第三章我国采光权保护现状、存在问题及其分析

第一节我国采光权保护的现状

第二节我国采光权保护中存在的问题

第三节关于采光权纠纷现状的原因分析

第四章关于完善采光权保护的探索

第一节国内采光权救济存在的不足

第二节采光权侵害的救济方式分析

第三节完善我国采光权保护的对策

结语

参考文献

致谢