声明
第一章 引言
第一节 研究目的和意义
一、住房制度的改革
二、现阶段存在的问题
三、研究的意义
第二节 问题提出
第三节 选题背景
第四节 文献综述
一、房地产市场非均衡现象和特征的描述
二、非均衡程度测算的研究
三、非均衡的形成原因及调控手段
四、房地产市场供给、需求影响因素研究
五、大数据技术在房地产市场研究中的应用
六、文献综述简评
第五节 研究方法
第六节 论文结构安排
第二章 昆明市房地产市场供给分析
第一节 数据的搜集
一、方法的选择
二、数据的来源
三、运用网络爬虫获取供给数据
第二节 数据的预处理
一、数据的去重
二、计算小区平均卧室数
三、缺失值的处理
第三节 供给现状分析
一、供给总量分析
二、供给地区分布
三、供给结构分析
第四节 供给分析小结
第三章 昆明市房地产市场需求分析
第一节 需求指标的选取
第二节 需求得分模型的构建
一、层次分析法赋予指标权重
二、需求得分指标的构建
三、需求增长指标的构建
第三节 数据的搜集与描述性统计
一、年末总人口变化趋势
二、购买力水平变化趋势
三、地区生产总值变化趋势
四、就业人数变化趋势
第四节 需求得分分析
第五节 需求增长分析
第六节 需求分析小结
第四章 昆明市房地产市场供需平衡分析
第一节 供需平衡的量化指标
第二节 供需平衡的现状分析
一、昆明市总量供需平衡分析
二、昆明市地区供需平衡分析
第五章 昆明市房地产市场未来发展的预测
第一节 需求指标数据预测
一、一元线性回归模型
二、人工神经网络回归
第二节 需求预测
一、需求得分预测
二、需求增长预测
第三节 供需平衡预测
第六章 结论
参考文献
附录
致谢
本人在读期间完成的研究成果
