新疆天山农商银行个人住房抵押贷款业务风险研究——以米东区支行为例

摘要

新疆经济比其他发达省份的经济更具有脆弱性，因此，如何保护好新疆经济的稳定发展是关键，而房地产和银行业是重中之重，我国个人住房抵押贷款的法律法规不完善，在市场利润的推动下，各商业银行实行了普遍有益于个人住房抵押贷款发展的政策，结果造成了银行不良贷款率的普遍上升，银行经营风险显著增加。因此，加强研究新疆商业银行对于住房抵押贷款业务的风险和防范具有重要的意义。
　　论文通过对新疆天山农商银行米东支行的工作，对数据调研进行分析得出以下结论:第一，新疆天山农商银行米东支行在个人住房抵押贷款业务方面发展迅速，但是由于不良贷款率的提高，相应的违约风险也有所增加。第二，新疆天山农商银行米东支行所面临的风险主要包括:信用风险;利率风险;抵押物风险;操作风险;流动性风险;政策性风险。其中信用风险最为严重。第三，新疆天山农商银行米东支行的管理体系不完善;对于个人住房抵押贷款的事前审核不严格;对于贷款之后的事后管理也存在很大的漏洞;风险意识薄弱。第四，新疆天山农商银行米东支行所面临的风险和问题既有外部原因造成的，也是借款者个人原因的结果。最后从法律法规的完善、风险管控程序、加强对员工的培训、实现风险转移、加强宏观经济的研究以及完善个人信用评估体系六个方面提出了对策建议。

目录

声明

摘要

1．1 研究背景及现实意义

1．2 技术路线和研究内容

1．3 研究方法和数据来源

2．1 基本概念界定

2．2 理论基础

2．3 文献综述

第3章 新疆天山农商银行米东支行个人住房抵押贷款现状

3．1 新疆天山农商银行个人住房抵押贷款业务现状分析

3．2 新疆天山农商银行米东区支行个人住房抵押贷款现状

3．3 新疆天山农商银行米东支行个人住房抵押贷款的风险分析

第4章 新疆天山农商银行米东支行个人住房抵押贷款存在的问题及原因分析

4．1 新疆天山农商银行米东支行个人住房抵押贷款存在的问题

4．2 新疆天山农商银行米东支行个人住房抵押贷款问题产生的原因

5．1 研究结论

5．2 对策建议

参考文献

致谢

作者简历